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- 英國最大上市建商首度來臺(tái)推案，Battersea Exchange倫敦二區(qū)精品住宅
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】英國最大的上市發(fā)展商Taylor Wimpey(LON:TW)首度來臺(tái)，由仲量聯(lián)行獨(dú)家代理的Battersea Exchange將於2015年7月1日(星期三)下午於W Hotel舉辦臺(tái)灣獨(dú)家投資說明會(huì)。
英國五月大選結(jié)束，由執(zhí)政黨保守黨繼續(xù)執(zhí)政五年，以不動(dòng)產(chǎn)政策來說，選後不確定因素消除，住宅市場回歸基本面，價(jià)格因?qū)嵸|(zhì)反映強(qiáng)勁需求而持續(xù)往上攀升。近期更有消息傳出存留歐盟與否公投將提早在2016舉行，各種不確定因素越來越少，倫敦住宅市場可謂利空出盡，著實(shí)讓投資人及實(shí)質(zhì)買盤如吃了定心丸，買盤持續(xù)增溫。英鎊獨(dú)立於歐元區(qū)之外，長久以來表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)且相對(duì)穩(wěn)定。
倫敦為一國際大都會(huì)，預(yù)計(jì)居住人口2030年會(huì)從現(xiàn)在的約860萬人增加到為千萬人居住的城市，當(dāng)?shù)刭I屋或租屋族群通常為有立即居住需求的就學(xué)及就業(yè)者，各發(fā)展商才會(huì)在國際市場大型銷售方式預(yù)售倫敦建案，也因如此，仲量聯(lián)行在臺(tái)銷售倫敦建案屢創(chuàng)佳績，可見已有投資人著眼於倫敦未來的人口紅利以及提早跟著保守的壽險(xiǎn)資金悄悄地佈局倫敦住宅市場。
長久以來，倫敦西區(qū)和北區(qū)一直是都市發(fā)展的重心及中心，但隨著近兩年泰唔士河南岸的都市再開發(fā)計(jì)畫逐一成型，都市核心生活圈也出現(xiàn)翻轉(zhuǎn)的契機(jī)。本案位於Nine Elms(九榆樹區(qū))及Battersea Power Station(巴特西發(fā)電站)範(fàn)圍內(nèi)，是目前最炙手可熱的再開發(fā)區(qū)域，政府更是已挹注百億資金投入建設(shè)。Battersea Power Station(巴特西發(fā)電站)是歐洲最大型的磚牆結(jié)構(gòu)建築，其量體規(guī)模足以同時(shí)容納500架大型飛機(jī)。在超過30年停止運(yùn)作的沉寂後，發(fā)電廠自象徵都市嫌惡設(shè)施的工業(yè)汙染源頭，轉(zhuǎn)型為提供都市人豐富生活體驗(yàn)的大型商業(yè)新重鎮(zhèn)。美國也在日前宣布將於Nine Elms(九榆樹區(qū))耗資近300億臺(tái)幣打造玻璃帷幕地標(biāo)建築作為新美國大使館。交通建設(shè)部分，Northern Line延伸線將新增兩個(gè)車站行經(jīng)本區(qū)，不論工作，就學(xué)往返倫敦各區(qū)都非常便利。
隨著美國大使館落成時(shí)間越來越近，Nine Elms(九榆樹區(qū)) 的住宅定價(jià)顯著提高。Nine Elms(九榆樹區(qū))的平均住宅價(jià)格自2012年起一路上漲，至今超過2年的時(shí)間已成長了約53％。目前平均總價(jià)約新臺(tái)幣4,300萬元，超越大倫敦市全區(qū)平均的新臺(tái)幣2,400萬元近55％。本區(qū)近期住宅案平均售價(jià)已從每坪約新臺(tái)幣140萬往上攀升至每坪約新臺(tái)幣185萬，未來交通建設(shè)陸續(xù)到位，後勢(shì)仍持續(xù)看漲。
本開發(fā)案預(yù)計(jì)2016年第四季至2017年第一季陸續(xù)完工交屋。第一期的Foundry House樓高12層，Mercer House樓高4~9層，規(guī)畫有套房、一房至三房，總價(jià)僅約新臺(tái)幣2,055萬起。緊鄰約大安森林公園三倍大的Battersea公園，坐擁超過24萬坪的綠地公園，加上交通便利、步行數(shù)分鐘即可抵達(dá)泰唔士河畔、臨近美國使館特區(qū)及歐洲最大購物中心等題材，未來增值潛力高。
仲量聯(lián)行自1783年起於英國深耕超過230年，提供倫敦住宅買售租賃管理等一站式服務(wù)，實(shí)力雄厚，信譽(yù)卓著。英國最大上市發(fā)展商Taylor Wimpey為FTSE 100成份股之一，旗下Taylor Wimpey Central London於倫敦的建案地點(diǎn)皆為一時(shí)之選。倫敦住宅市場長期供需失衡、政經(jīng)環(huán)境匯率穩(wěn)定、加上政府推動(dòng)大型交通建設(shè)及大規(guī)模都市更新不遺餘力，二手市場需求強(qiáng)勁交易量大，為喜愛不動(dòng)產(chǎn)的臺(tái)灣投資人進(jìn)軍世界的首選國際城市。
英國五月大選結(jié)束，由執(zhí)政黨保守黨繼續(xù)執(zhí)政五年，以不動(dòng)產(chǎn)政策來說，選後不確定因素消除，住宅市場回歸基本面，價(jià)格因?qū)嵸|(zhì)反映強(qiáng)勁需求而持續(xù)往上攀升。近期更有消息傳出存留歐盟與否公投將提早在2016舉行，各種不確定因素越來越少，倫敦住宅市場可謂利空出盡，著實(shí)讓投資人及實(shí)質(zhì)買盤如吃了定心丸，買盤持續(xù)增溫。英鎊獨(dú)立於歐元區(qū)之外，長久以來表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)且相對(duì)穩(wěn)定。
倫敦為一國際大都會(huì)，預(yù)計(jì)居住人口2030年會(huì)從現(xiàn)在的約860萬人增加到為千萬人居住的城市，當(dāng)?shù)刭I屋或租屋族群通常為有立即居住需求的就學(xué)及就業(yè)者，各發(fā)展商才會(huì)在國際市場大型銷售方式預(yù)售倫敦建案，也因如此，仲量聯(lián)行在臺(tái)銷售倫敦建案屢創(chuàng)佳績，可見已有投資人著眼於倫敦未來的人口紅利以及提早跟著保守的壽險(xiǎn)資金悄悄地佈局倫敦住宅市場。
長久以來，倫敦西區(qū)和北區(qū)一直是都市發(fā)展的重心及中心，但隨著近兩年泰唔士河南岸的都市再開發(fā)計(jì)畫逐一成型，都市核心生活圈也出現(xiàn)翻轉(zhuǎn)的契機(jī)。本案位於Nine Elms(九榆樹區(qū))及Battersea Power Station(巴特西發(fā)電站)範(fàn)圍內(nèi)，是目前最炙手可熱的再開發(fā)區(qū)域，政府更是已挹注百億資金投入建設(shè)。Battersea Power Station(巴特西發(fā)電站)是歐洲最大型的磚牆結(jié)構(gòu)建築，其量體規(guī)模足以同時(shí)容納500架大型飛機(jī)。在超過30年停止運(yùn)作的沉寂後，發(fā)電廠自象徵都市嫌惡設(shè)施的工業(yè)汙染源頭，轉(zhuǎn)型為提供都市人豐富生活體驗(yàn)的大型商業(yè)新重鎮(zhèn)。美國也在日前宣布將於Nine Elms(九榆樹區(qū))耗資近300億臺(tái)幣打造玻璃帷幕地標(biāo)建築作為新美國大使館。交通建設(shè)部分，Northern Line延伸線將新增兩個(gè)車站行經(jīng)本區(qū)，不論工作，就學(xué)往返倫敦各區(qū)都非常便利。
隨著美國大使館落成時(shí)間越來越近，Nine Elms(九榆樹區(qū)) 的住宅定價(jià)顯著提高。Nine Elms(九榆樹區(qū))的平均住宅價(jià)格自2012年起一路上漲，至今超過2年的時(shí)間已成長了約53％。目前平均總價(jià)約新臺(tái)幣4,300萬元，超越大倫敦市全區(qū)平均的新臺(tái)幣2,400萬元近55％。本區(qū)近期住宅案平均售價(jià)已從每坪約新臺(tái)幣140萬往上攀升至每坪約新臺(tái)幣185萬，未來交通建設(shè)陸續(xù)到位，後勢(shì)仍持續(xù)看漲。
本開發(fā)案預(yù)計(jì)2016年第四季至2017年第一季陸續(xù)完工交屋。第一期的Foundry House樓高12層，Mercer House樓高4~9層，規(guī)畫有套房、一房至三房，總價(jià)僅約新臺(tái)幣2,055萬起。緊鄰約大安森林公園三倍大的Battersea公園，坐擁超過24萬坪的綠地公園，加上交通便利、步行數(shù)分鐘即可抵達(dá)泰唔士河畔、臨近美國使館特區(qū)及歐洲最大購物中心等題材，未來增值潛力高。
仲量聯(lián)行自1783年起於英國深耕超過230年，提供倫敦住宅買售租賃管理等一站式服務(wù)，實(shí)力雄厚，信譽(yù)卓著。英國最大上市發(fā)展商Taylor Wimpey為FTSE 100成份股之一，旗下Taylor Wimpey Central London於倫敦的建案地點(diǎn)皆為一時(shí)之選。倫敦住宅市場長期供需失衡、政經(jīng)環(huán)境匯率穩(wěn)定、加上政府推動(dòng)大型交通建設(shè)及大規(guī)模都市更新不遺餘力，二手市場需求強(qiáng)勁交易量大，為喜愛不動(dòng)產(chǎn)的臺(tái)灣投資人進(jìn)軍世界的首選國際城市。
